Автор PROSTOALEKSANDR в Peugeot 607 Французская волга

[Oksik]

Просмотр объявления

квартира

---

Ув. посетители у которых есть опыт покупки квартиры в строящемся доме, какие есть риски и на что стоит обратить внимание, чтобы не попасть? Довольны ли Вы? Или лучше купить, пусть площадь поменьше, но уже готовую в старом фонде? Подскажите проверенных застройщиков? Буду благодарна за ответ

---

• Продавец
  Oksik
• Дата
  21.12.2018
• Стоимость
• Категория
  Недвижимость

 

[Ректор]

@Oksik так покупайте готовые новостройки. таких сейчас много. 

[Daiver]

@Oksik в первую очередь обратите внимание на страну в которой покупаете жильё. Если это хрустальный сасут Беларусь то вероятность влёта на деньги крайне высока. Снизить риск можно покупая квартиру у господрядчика в местах типа каменной горки. Всё остальное рулетка, о которой писали миллионы раз на разнообразных интернет-площадках (тутбай, анлянер и т.д.).

[Vladdik]

Да, у меня есть такой опыт, мы с женой купили квартиру в ЖК Маяк Минска. На счет того, что лучше, это уже дело каждого, лично я всегда хотел новую квартиру. Это как и в остальном, можно купить поддержанную машину, телефон, одежду в конце-концов, но того кайфа уже не будет, как если бы вы выезжали на машине с салона, или вскрывали пленку с коробки нового айфона, ощущения разные... Вот и с квартирой у меня так же. Тут выше пишут про цены, про рулетку, и я не буду с ними спорить. Я просто знаю, что без максимально острой необходимости, продавать ее не собираюсь, поэтому эта сторона вопроса, меня мало волнует. На счет вопроса по застройщику, то в нашем комплексе - это Бир бай, никаким кидаловом, которого вы боитесь и не пахнет, так что не бойтесь.

[Audiomax]

Вспомнилась фраза : - Мы, гусские, дгуг дгуга не обманываем!)))  

Главное - верить))) 

[DJ BASS]

8 часов назад, Invictus сказал:

приобретать у знакомых, что собственно и сделали

Только сегодня закончилась семимесячная эпопея с покупкой недвижимости "от знакомых"... лучше 100 раз подумать и  купить у чужих людей. Знакомые просто кинули на деньги. Так что каждый шаг расписка, свидетель, нотариус и всё будет хорошо.

[Ректор]

@DJ BASS а можно подробнее?

[DJ BASS]

Попытаюсь более кратко.

Подвернулась дача по хорошей цене, но суммы не хватало. Знакомые сразу ключ, типа всё в ажуре, наводите порядок, всё пучком, можете привозить вещи. А участок 3 года как не обслуживался. Трава по шею, мусор и тд и тп. Продал свою, одолжил, кредитнулся под 25%, нужная сумма на руках. Стали купчую оформлять, а техпаспорта нет , госакт на землю есть, а на дом ничего нет, только квадратик на плане. Отложили сделку, договорились подать на новый техпаспорт, приехал БТИ, оказалось на земле стоят лишние здания и переделана внутрянка основного дома. Тупик, решение архитектуры, решение суда и прочее, в общем бюрократическая волокита. В процесс продавец строит из себя особо бедного человека, даю нужную сумму на все волокиты. Жду месяц-два-три... В процессе выясняется, что владелец дома выдал гендоверенность не на все операции с недвижимостью. Снова гендоверенность и всё заново БТИ, архитектура...а месяц уже четвёртый, пятый... а сумма на руках, проценты капают, дачи ни одной, ни второй нет. В итого знакомый успокаивает, что супергендоверенность в руках, в суде представлять интересы возможно, жду седьмой месяц и вчера в 21.30 звонит такой продавец - "я передумал" без объяснений причин, "вывозите вещи, освободите дом". Я такой начинаю мягко ох...вать, начинаю мягко спрашивать что по чём и от чего, в ответ мямли типа " я передумал, никаких бумаг в процессе не подписывал, ничего не должен". В общем диалог с полчаса, в конце говорю ему "за такое морду бьют". В общем сегодня подорвался, всё освободил, весь в мыле, работы много, мебели, хлама на 3 газели с горой.

Теперь вот сижу и не понимаю, то ли я идиот, то ли меня круто кинули. 

[Ректор]

@DJ BASS хоть траву не успел у него выкорчевать?

а таки да, таких знакомых только врагам пожелаешь

[DJ BASS]

Обидно, что на процентах около 1к$ ушло, траву всю перекосил 25 соток при траве 3-хлетней, деревья, кусты лишние, в доме минимальный порядок, перед домой вылизал, чтобы не стыдно было БТИ привезти, мусор частично вывез. Хотел уже забор обновить, хорошо мозгов хватило подождать результат. Продавца возил в БТИ неоднократно за 60кму. В общем от него ни малейших телодвижений. Уже соседи меня в лицо знают...а тут вот выселили. 

[Ректор]

@DJ BASS сожалею. по сути тебя реально кинули.

когда за твой счёт твоими усилиями всё сделано.

 

[DJ BASS]

Теперь состояние не понять что, то ли другой дом искать, то ли в топку эти дома и что-нибудь другое купить, не знаю.

Как в известном произведении: "После разговоров с Берлагой, Скумбриевичем и Полыхаевым я потерял веру в человечество. Разве это не стоит миллиона рублей, вера в человечество?"

[Audiomax]

Андриус, я удалил,, совет был так себе...) 

[Toretto]

1 минуту назад, Audiomax сказал:

Андриус, я удалил,, совет был так себе...) 

Совет жизненный) И реально доходит и расставляет все на свои места.

[Audiomax]

Не спорю сильно, только можно завуалированно написать, а не на две статьи УК 

[DJ BASS]

Да лан. Не уверен, что в нужной теме пишем. Тут про квартиры или про недвижимость в целом?

[Ректор]

перенесём

[punk2904]

Да проще это тему нормально обозвать. "Нюансы при покупке недвижимости" например. И всё, зачем куда-то что-то переносить!?...

[Ректор]

@punk2904 потому что мы пишем в объявлениях

[punk2904]

8 минут назад, Ректор сказал:

@punk2904 потому что мы пишем в объявлениях

 

А я и не заметил... Тогда перенос с переименованием. 

Изменено 19 февраля, 2019 пользователем punk2904

[DJ BASS]

18.02.2019 в 21:00, DJ BASS сказал:

Я такой начинаю мягко ох...вать, начинаю мягко спрашивать что по чём и от чего, в ответ мямли типа " я передумал, никаких бумаг в процессе не подписывал, ничего не должен"

Чуть продолжу финиш этой истории, хоть и не совсем в нужной теме. Случайно попал на объявку этого дома. Его продают, но значительно дороже, чем предполагалось мне, техпаспорт дома свежий, по датам видно, что решение исполкома было и когда хозяева его получили, вероятно тогда меня и кинули, то есть почуяли, что отделаются малой кровью и получат техпаспорт.

В объявке контакт того самого Сергея. В списке его объявок тоже значится трицикл для огорода, который обещался бонусом к дому бесплатно.

https://re.kufar.by/vi/72854540

https://auto.kufar.by/vi/77187935

 

 

Как эпизод в фильме "Джек Восьмёркин - американец", когда кулак забирает сигары в счёт долгов и продаёт их измельчёнными как махорку, так и здесь участок облагорожен и покошен твоими руками, чистота и порядок, а тебе шиш без масла.

Обидно, досадно, но есть такие люди на земле и встречаться снова не советую.

 

[Ректор]

@DJ BASS да уж. никогда не понимал, откуда такие гниды берутся. ведь всё воздастся каждому.

[maxad]

Дааа уж!!!!! Живут же на земле такие тв..и. Все таки надо было ему физиономию попортить. Слегка!!!

Изменено 25 июля, 2019 пользователем maxad

[DJ BASS]

Жена всё норовит им сообщить, что по нормальной схеме это запросто в суд можно идти, но я говорю - забей, нечего нервы больше портить, земля круглая.

[OJV]

мда, 

- такая корова нужна самому....

с такими разговоры и убеждения не помогут,

действительно либо в суд либо забить.

а в суде с перепиской по вайберу тоже 50/50

[punk2904]

Были бы у нас ещё суды адекватные и справедливые.... 
А то себе дороже может выйти...